Objetivo del Cargo
Liderar y coordinar integralmente el desarrollo de proyectos habitacionales, desde la evaluación de terrenos hasta la recepción municipal y constitución de la copropiedad, asegurando el cumplimiento de estándares técnicos, normativos, de calidad, plazos y costos, incluyendo la correcta postulación y gestión de subsidios habitacionales bajo el programa DS19.

Principales Funciones

Evaluación de terrenos:
Analizar la viabilidad técnica de terrenos para la construcción de viviendas, considerando condiciones del suelo, factibilidades sanitarias, eléctricas y de accesos.

Gestión de especialidades técnicas:
Contratar y coordinar a los equipos de arquitectura, cálculo estructural, ingeniería sanitaria, gas, telecomunicaciones, BIM y otras especialidades necesarias, asegurando la obtención de proyectos completos y listos para licitación y construcción.

Tramitación de permisos:
Gestionar y obtener aprobaciones ante organismos públicos como la Dirección de Obras Municipales (DOM), compañías sanitarias, eléctricas, Serviu, entre otros.

Licitación y adjudicación:
Elaborar bases de licitación, evaluar ofertas y adjudicar la construcción a empresas contratistas, asegurando la competitividad y calidad del proceso.

Supervisión de obras:
Supervisar la ejecución de los proyectos habitacionales en terreno, velando por el cumplimiento de estándares de seguridad, calidad, costos y plazos. Coordinar la relación entre los equipos de especialidades y la constructora.

Recepción municipal y copropiedad:
Gestionar la recepción municipal definitiva y los trámites necesarios para la constitución de la copropiedad inmobiliaria.

Programa DS19:
Postular y hacer seguimiento a proyectos acogidos al subsidio DS19, asegurando cumplimiento normativo y coordinación con Serviu en todas sus etapas.

Requisitos del Cargo
Formación:
Ingeniero Civil, con título profesional otorgado por universidad reconocida en Chile.

Experiencia:
Mínimo 5 años de experiencia en desarrollo y gestión de proyectos habitacionales.

Haber liderado al menos dos ciclos completos de proyectos, desde la adquisición del terreno hasta la recepción final.

Conocimientos específicos:
Programas habitacionales del MINVU, especialmente DS19
Normativa urbana y de construcción chilena
Tramitaciones municipales y sectoriales
Coordinación de especialidades técnicas y BIM
Procesos de licitación y control de obras

Habilidades requeridas:
Liderazgo y gestión de equipos técnicos
Organización, proactividad y orientación a resultados
Capacidad de análisis técnico y normativo
Buen manejo de relaciones interpersonales con autoridades, contratistas y consultores

Disponibilidad para viajar fuera de Santiago a obras.